Ограничения и запреты на проведение перепланировки

Хорошо, если Вам удалось построить дом по индивидуальному дизайнерскому проекту. Если же денег хватило только на квартиру, даже в современной новостройке планировка редко удовлетворяет счастливых новоселов. К счастью, перепланировка теперь не проблема, бригада опытных строителей быстро осуществит Ваши мечты.

Перепланировка - самая трудная и дорогая часть капитального ремонта, которая больше всего меняет квартиру. Поэтому ей занимаются в первую очередь, после тщательного составления проекта и согласования всех деталей. Потом можно будет заняться другими капитальными работами, и в конце - косметической отделкой.

Что можно делать?

• Объединить помещения. Это актуально в небольших многокомнатных квартирах с коридорами, владельцы которых любят простор. Просторный зал обычно создают и в том случае, когда из квартиры делают офис или коммерческое заведение.

• Разделить комнату. Легкая перегородка из звуконепроницаемых материалов создает приватную обстановку в частях некогда большой комнаты.

• Поставить раздвижные или складные двери. Перепланировка при этом небольшая, нужно слегка изменить конструкцию прилегающей стены.

• Устроить ниши, арки, порталы. Такие изменения в дизайне превращают обычную квартиру в подобие дворца, и хороши в сочетании с другими дизайнерскими затеями. Например, в нише можно разместить барную стойку

Чего нельзя делать?

В перепланировках жилых помещений много ограничений. Профессиональный дизайнер сразу скажет, что позволено, и что недопустимо. Если Вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, изменения следует согласовать с ответственной за эксплуатацию дома организацией.

Обязательно нужно помнить, что нельзя:

• ослаблять несущие стены;

• удалять перегородку с кухней, если в ней стоит газовая плита (колонка);

• строить жилые комнаты и кухни без естественного освещения;

• размещать санузел прямо над другими помещениями;

• размещать радиаторы центрального отопления на лоджиях и балконах (даже «теплых»);

• питать «теплый пол» от центральной отопительной системы;

• закрывать доступ к вентилям и кранам;

• занимать в личное пользование помещения, принадлежащие и другим собственникам.

Когда объединяют два квартиры в одну, на одном или разных этажах, часть ограничений снимается. В несущей стене можно сделать один дверной проем (стандартной ширины) между соседними квартирами. Допускается расположение санузла над кухней, если нижняя квартира принадлежит тому же владельцу. Но свою кухню все равно нельзя подвести под туалет соседей сверху. Вход в санузел должен быть из прихожей или коридора, если это технически возможно, не из комнаты или кухни. Если Вы хотите устроить в квартире бассейн - только над своей же собственностью внизу, или над нежилым подвалом.

 

форма обратной связи

отправить почту info@satindesign.ru

позвонить дизайнеру +7(903) 331-92-66, 742-466